Le « passage » d’un site industriel vers un cadre de vie dédié principalement au logement s’inscrit dans une logique simple, qui traduit la volonté des communes de Mont-St-Guibert et de Court-St-Etienne de libérer cet espace des activités purement industrielles qui s’y sont développées historiquement pour y créer de l’habitat et de petites activités de services. Le projet consiste en la construction d’une nouvelle crèche privée sur le site des anciennes papeteries de Mont-St-Guibert. La parcelle est bordée au Sud-Ouest par l’Orne et le parc boisé de l’école des Hayeffes et du collège St Etienne, et au Nord-Est par la rue Lannoye.  Le projet de quartier est conçu suivant 3 axes principaux (le programme, l'environnement sociologique et l'environnement spatial). Il se veut une intervention « juste » et complémentaires aux premiers permis déjà délivrés sur le site.