Le site d'un hectare et demi est une ancienne friche industrielle urbaine et polluée. Il s'agit d'un S.A.R. (site à réaffecter) dans lequel notre réflexion a porté, en concertation avec la région, la ville et les riverains, sur la création d'une voirie de liaison et le redéveloppement d'un nouveau quartier mixte (différentes typologies de logements, bureaux et commerces). Le tout est organisé autour d'une placette piétonne. L'ensemble des parkings du site est situé sous le niveau naturel, implantation dictée par les impératifs liés à la pollution du site. La liaison du futur quartier avec le parc tout proche et la gare s'est imposée comme une évidence. Deux bâtiments ont été disposés de part et d'autre de la nouvelle voirie, de manière à créer un effet de porte invitant à la découverte de l'ensemble.