La commune de Schaerbeek connaissant un large déficit en nombre de places d’accueil disponibles pour la petite enfance, la situation du terrain est particulièrement intéressante pour l’implantation d’une crèche, puisque situé dans le tissu dense de la ville, au centre de quartiers résidentiels et juxtaposé à une école. Son accès est aisé tant par voie piétonne que par les transports en commun. La fonction de consultation ONE y est également prévue au premier étage, en relation avec l’implantation de la crèche. Le gabarit imposé a permis également l'aménagement de 4 logements passifs, en duplex, aux étages supérieurs. Cette mixité de fonctions au sein d'un même bâtiment est particulièrement adéquate dans ce quartier, principalement dédié aux logements. Le développé de façade est réduit afin de limiter au maximum les déperditions calorifiques, la quantité de matériaux et le transfert des nuisances sonores intérieures et extérieures. Un volume compact enserrant un maximum de surfaces utiles pour un minimum de surfaces exposées aux déperditions, confère intrinsèquement des qualités indiscutables de faibles consommations au projet.